【投資】予想通りの即蒸発! SBISL不動産バイヤーズローンファンド30号
・SBISL不動産バイヤーズローンファンド30号
予定利率:8.0%
期間:24ヶ月
貸付総額:1億2,010万円
担保:対象となる抵当権付き貸付債権に質権を設定
不動産バイヤーズローンファンド(以下LF)は、「不動産転売を行う事業者向け」の貸付案件であり、転売用不動産を担保としています。
私が気になっている部分として、不動産バイヤーズLFはSBISLのオーダーメイドローンファンドで過去唯一、延滞と元本損害が起きた種類のファンドです。
その延滞を起こした貸付先は今回の貸付先に入っていないはずですが、悪いイメージはあります。
ソーシャルレンディング自体大事な所がブラックボックス化しているため投資時点で100%わからないのが怖いところです。
ソーシャルレンディングの案件先の選定は所謂自社調べになるため、過去案件での遅延と元本損害びついては貸付先の選定についてSBISLは大いに反省すべきです、実際にSBIグループとして背負っている看板を考えれば選定基準の見直しが行われていると好意的に考えるしかありません。
不動産バイヤーズローンファンドの場合担保は「転売用不動産」になります。
注意すべきは、転売用の不動産の一部は「土地転がし」のためにあるという事実です。
仮にこの案件がそうだとしても、そういった事は記述しないでしょうが、物件が匿名化されている以上土地転がしの物件ではないということは証明できません。
もし土地転がし用物件だったとした場合、担保が発動した場合評価額に関わらずかなり安く買いたたかれる事になります。
何れにせよ元本の損害が起きる可能性があることは留意しておかなければなりません。
ソーシャルレンディングの事業において毎度思いますが、この辺り担保不動産の現状と用途についてきちんと説明を加えてもらいたいです。
あとLTVは過去にやらかしてる案件の系統なので試算上もう少しリスク側に振った表記をお願いしたいですかねーと。
24ヶ月という期間が気になりますが8%の利率は魅力的があります。
募集金額が1億2010万円と少ない事を考えると、おそらく瞬間蒸発するだろうと思っていましたが案の定3分程ですぐに打ち止めになりました。
SBISLはSBIの看板を背負う以上、余計な事は出来ないと考えられます。
個人的に忙しくて投資し忘れてしまいましたが、海外株の下落相場に不動産が影響されにくいので、今現在投資したいと言う人には向いている投資対象だと思っています。
ソーシャルレンディングに投資する上では、外せない事業者である事は間違い無いので継続的に投資を行い見守っていきたいですね。
【tech】Google Apps Scriptを使ってgmail取得
これが一番簡単ですかね。
chromeにGoogle Apps Scriptのプラグインをインストールして
GAS(Google Apps Script)のプロジェクト作成、プログラム実行
function myFunction() {
var threads = GmailApp.search("from:xxxxxxxxxxxxxxxx");
//var len = threads.length;
for(var x = 0; x < 30; x++){
var subject = threads[x].getMessages()[0].getSubject();
var message = threads[x].getMessages()[0].getBody();
Logger.log("------------------------------------");
Logger.log(subject);
Logger.log(message);
}
}
Logger.logで出力したログをGAS上で見るにはスクリプト実行後に、GAS画面のツールバーの「表示」>「ログ」を押下するとログ確認できるビューが表示されます。
件名、本文以外で取得したい項目は↓とか参考に
作成したメソッドを外部から叩く事もできるらしい!それはまた今度try
Presented by「瑣末な問題」
【tech】cronで毎分以下間隔設定をする時の注意点
今日日crontabに秒間の設定をしようと思う人が居るかは謎ですが、
職場でリアルタイム処理を設けないで何でもバッチにしたがる遅延魔人がいます。
そのためこう言った内容も重要だなと。
パッと思いつく限り、負荷が掛かりそうと思っていたら良い内容見つけました。
確かに監視ツールで見るとLA上がっている杞憂ではなかったわけです。
cronで毎分以下の間隔に設定する時の注意点 - 日本だんでぃ協会
個人的にこう言った場合、スクリプトをデーモンプロセスとして動かすなどとするのが良いんじゃないかなと思ってます。
niceコマンド経由でプロセスの優先度を下げておくと、サーバが高負荷となった場合にプロセスがkillされにくくなります。
実際にどのプロセスがkillされるかは管理者次第なのでおまじない、niceしたところで失う物もないので付けといた方が良いかもしれませんが…
ただ、都合よく優先度下げられる定期処理があるのだろうか…
そもそもネイティブの設定に無いものを強引にやろうとする事自体どうなのだろうかと思う次第です。
Presented by「瑣末な問題」
【投資】楽天銀行はATMから他の銀行に振込出来ない
知らなかったので記載しておきます(笑)
小銭稼ぎ用のサイトや捨てても良いサイトには楽天銀行使ってたんですが、
振り込まれるではなく、いざこちらから振り込んでみようと思った時に正直焦ってしまいました。
ネット銀行はwebからログインして講座振込するので基本的には便利なんですが、スマホでも利用出来るようにしておかないと出先では逆に不便なんですよねーと。
ネットから実行すると振り込み手数料を取られますが、出先の場合ATMの通常時間帯な事が多いのでこの差もありますね。
そう考えるとメガバンクのATMって凄いですよね!
引き出しと預け入れだけはコンビニで出来るので、とても便利な世の中です。
振込が必要な時はサイトからログインして暗証番号諸々入力して振込です。
手数料165円くらい取られます(笑)
楽天銀行ってログイン押下すると別画面開いて作業させるので絶妙に使い辛いなと思う今日この頃でした。
Presented by「瑣末な問題」
【食】チーズタッカルビ×肉バル BOSTON【渋谷】
この記事は飯テロカレンダー Advent Calendar 2018 17日目のエントリーです。
先日渋谷で晩飯を食べる事になりリーズナブルでそこそこ美味しく、かつ個室があるお店を探していました。
井ノ頭通りの宇田川交番の左側、ビアビル4Fです。
席は通路に面して個室になっていますが、個室の中で更にすだれで区切られている半個室なので飲み会には適していると思います。
コレは完全個室とは言わないかなと...
3時間の飲み放題と料理8品のセットで3498円を予約しました。
注意すべきは年末年始の飲食店は+500円取られるのと、伝票が分かりにくく表示より1000円多く取られました。
値段の割に料理は全体的に美味しく、チーズタッカルビはこの店風に味付けされていました。
チーズと野菜が絡んで味がマイルドでした。
味に関しては満足度があります。
お酒の種類が多かったので飲ん兵衛と行くには良いかもしれません。
ただし店内が忙しいのもあって呼んでから店員さんが来るのがかなり遅かったです。
【食】チーズ好きに進めたいお店 CCC「Cheese Cheers Cafe」【東京/渋谷】
この記事は飯テロカレンダー Advent Calendar 2018 12日目のエントリーです。
お店
渋谷駅西口から徒歩約10分、サンマルクカフェが1Fの建物の4Fに入っています。
渋谷の宇田川スペイン坂周辺にあります。
お店に入ってすぐチーズが見えて見るからにチーズ感満載のお店です!
店内の雰囲気
総席数60席なのでそこそこのキャパがあるお店です。
ソファー席があるのが印象的です。
やはり女子で賑わっており客層はおそらく女子会向きなお店だと感じました。
男性同士で訪れるとちょっとやばいかも知れません(笑)。
料理
チーズ系が盛り沢山、それだけでなくプレートや肉料理やピッツァもあります。ただしピザは数量限定のようです。
ドリンクもインスタ映えするようなカラフルなラインナップです。
チーズが乗ったサラダも美味しく、チーズフォンデュも豪華で映えます。
ピザもプラータチーズ乗せやカマンベールのアヒージョもとても上手い。
チーズ料理の中でもソーセージのラクレットチーズがけが動画映えして美味かったです。
注文の仕方によりますが、頼んだ料理が一度に出てきたので熱めで食べたかったのに色々手を付けていたら結局少し冷めたので、頼み方は要注意かも知れません。